Kondisi Changi Business Park sangat kontras dengan kondisi pusat kota Singapura yang padat penduduk di mana sewa kantor utama melonjak ke level tertinggi dalam 15 tahun pada awal tahun ini dan gedung-gedung hampir penuh.

Changi Business Park memiliki konsep komplek industri seluas 71 hektar untuk menciptakan pusat bisnis alternatif yang bernilai miliaran dolar East” merupakan daya tarik besar bagi raksasa teknologi termasuk International Business Machines (IBM) dan Advanced Micro Devices. Bank-bank global mulai dari JPMorgan Chase hingga Citigroup juga “dulunya” menempatkan staf back-end mereka di sana.

Perusahaan internasional yang beroperasi di Changi Business Park termasuk DBS, Honeywell, Schneider Electric, Xilinx dan FedEx World Service Center. Hal ini menjadikan kawasan ini sebagai penghubung di mana perusahaan multinasional besar dapat berinteraksi dengan perusahaan rintisan dan UKM yang dinamis, sehingga mendorong kolaborasi dan memberikan manfaat bagi kedua belah pihak.

Pada saat yang sama, kampus Universitas Teknologi dan Desain Singapura terletak di pusat bisnis tersebut. Hal ini memberikan peluang lebih besar untuk kolaborasi dan pertukaran pengetahuan antara akademisi dan sektor swasta.

Dengan para eksekutif, mahasiswa, dan peneliti yang bekerja, bersantap, dan bermain di area yang sama, terdapat banyak peluang bagi berbagai kelompok untuk berinteraksi dan berjejaring.

Sayangnya saat ini kawasan Changi Business Park tersebut kini mulai kosong, sehingga memberikan pukulan telak terhadap perencanaan kota dan upaya pemerintah Singapura untuk mengajak perusahaan asing memperluas operasi regional mereka di negara kepulauan Asia Tenggara ini.

Tingkat kekosongan Changi Business Park secara keseluruhan di 10 properti komersial yang dilacak berdasarkan properti konsultan Cushman & Wakefield meningkat lebih dari dua kali lipat dalam tiga tahun terakhir menjadi hampir 40 persen.

Kekhawatiran terhadap perkembangan ini menunjukkan bagaimana pemutusan hubungan kerja (PHK) sektor teknologi dan keuangan global, serta dorongan untuk bekerja dari rumah sejak pandemi ini, bahkan mengalahkan proyek yang mendapat dukungan kuat dari pemerintah Singapura di salah satu pusat keuangan yang paling diinginkan di dunia ini.

Perusahaan komputer IBM yang menempati dua gedung dengan total 12 lantai di Changi, telah mengurangi kehadirannya menjadi dua lantai, menurut sumber yang mengetahui situasi tersebut, yang meminta untuk tidak disebutkan namanya karena membahas masalah pribadi.

Grup perbankan asal Swiss UBS telah memangkas lebih dari 110,000 kaki persegi (10.220 meter persegi) yang ditempati lebih dari setengahnya. Standard Chartered, yang memiliki dua gedung di taman tersebut, telah berusaha untuk menyewakan dua lantai dengan setidaknya 58.000 kaki persegi ruang kantor, menurut sebuah daftar properti. .

Selama kunjungan baru-baru ini Metalextra.com ke Changi, beberapa bangunan memasang tanda “For Rent” atau “Disewakan” di luar fasad kacanya, termasuk ruangan yang sebelumnya ditempati oleh IBM, yang dimiliki oleh lembaga pemerintah Singapura JTC, sebuah bangunan tujuh lantai dengan taman lanskap dan a gym, diperkirakan hanya terisi 36 persen pada akhir tahun 2023 setelah perampingan bank UBS sebelumnya.

KESIMPULAN

Metalextra menawarkan beragam solusi cerdas industri presisi dari alat ukur, inpeksi hingga mesin kerja. Jangan ragu untuk mencari bantuan dari spesialis yang dapat membantu Anda memilih yang akan memberi Anda manfaat maksimal.

Hubungi kami melalui chat online yang ada di pojok kanan bawah website ini atau melalui email : sales@metalextra.com Semoga bermanfaat. Wassalam!

Sumber:

Tim Kreatif Metalextra.com, Kesimpulan di tulisan ini merupakan opini Pribadi di media milik sendiri.